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appartement à vendre 5 pièces - 77,46 m2 NANTES - 44

Ref : 1298

332 480 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 77.46 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Canclaux Mellinet, dans une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable avec un parc clos arboré. Nous vous proposons ce bel appartement, situé en étage élevé et qui bénéficie d'une vue dégagée. L'espace de vie se compose d'un séjour salon orienté à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
La cuisine est équipée et aménagée, et dispose également d'une buanderie. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et organisé.

Situé au dernier étage, cet appartement offre une tranquillité appréciable. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Des répartiteurs de chauffage ont été installés cette année pour répartir les dépenses liées au chauffage selon les consommations réelles. Une cave et un garage complètent ce bien

En termes de transports en commun, la ligne de bus 11 est facilement accessible et les commerces et les écoles se trouvent à seulement 5 minutes

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1619 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30666kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 07/11/2023

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