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appartement à vendre 1 pièce - 36,29 m2 NANTES - 44

Ref : 478

175 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
Studio à vendre - 1 pièce - 36.29 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Idéal INVESTISSEMENT LOCATIF :

À proximité du cours Cambronne et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type 1 bis situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue au cachet intemporel.

Il possède déjà quelques atouts : ses 36 m2, une belle hauteur sous plafond, un balcon sur cour et des fenêtres en double vitrage.
Quelques travaux de remise en état (électricité, peintures) voire de réagencement et le tour sera joué : vous n'aurez plus qu'à le louer ou bien l'utiliser comme pied à terre.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Emplacement privilégié proche des transports (tram 1 Chantiers Navals), de tous commerces et du centre ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 36,3 m2
  • Surface habitable : 36,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entré sur pièce de vie (13,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets roulants élec.

À savoir

  • Travaux récents : Travaux de couverture (payés par le vendeur)
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 550 €

À proximité

  • Commerces : 100m
  • Tramway : 200m
  • Bus : 350m
  • Ecole : 750m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22229kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 27/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2021

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