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appartement à vendre 3 pièces - 53,95 m2 NANTES - 44

Ref : 1332

274 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 53.95 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Sous compromis RARE sur le marché : cet appartement situé Boulevard De Launay est une véritable perle. Avec sa proximité à toutes les commodités, il offre un cadre de vie idéal pour ses futurs occupants. Ce magnifique duplex d'environ 90 m2 au sol, comprenant 3 pièces principales, saura vous séduire par son charme authentique. Les poutres apparentes apportent une touche de caractère indéniable à l'espace, tandis que les beaux volumes de la pièce de vie offrent un sentiment d'espace et de liberté.
Que vous soyez un couple à la recherche d'un nid douillet, une famille en quête d'un espace chaleureux ou un investisseur avisé, cet appartement saura s'adapter à vos besoins. Son emplacement privilégié en fait un bien convoité, alors ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et plus si affinité...

Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception et de vous permettre de réaliser votre projet en toute sérénité.

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Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 54,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Séjour + cuisine (23,7 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Mezzanine (1,3 m2)
    • Mezzanine
    • Débarras ( cuisine )
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

Imprenable

Général

  • Surface cave : 10,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1350,0 € pour 2021

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