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appartement à vendre 4 pièces - 99,01 m2 NANTES - 44

Ref : 1273

529 890 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.01 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

À proximité du parc de Procé, dans un immeuble de très bon standing et parfaitement entretenu, se trouve un appartement spacieux de 4 pièces que nous avons le plaisir de vous proposer. Doté d'une pièce de vie confortable et lumineuse, avec un accès direct à la terrasse, cet appartement offre une vue dégagée sur la verdure environnante.

En plus de sa pièce de vie agréable, l'appartement dispose de deux grandes chambres, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour un confort optimal.

Le garage, d'une surface de plus de 25m2, offre un accès direct aux parties communes de l'immeuble, assurant ainsi praticité et sécurité.

Nous serions ravis de vous accompagner pour une visite qui, nous en sommes convaincus, saura confirmer la qualité exceptionnelle de ce bien.

Century 21 Amara se tient à vos côtés pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, que ce soit pour une transaction, une gestion locative ou encore le syndic de copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 99,0 m2
  • Surface habitable : 99,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (16,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 17,2 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3368,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21566kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 18/03/2024

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