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maison à vendre 5 pièces - 117,51 m2 NANTES - 44

Ref : 1181

469 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 5 pièces - 117.51 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Notre agence Century 21 Amara Immobilier vous invite à découvrir cette jolie maison de ville dans le quartier Procé proche Zola
A quelques pas de l'entrée du Parc de Procé, cette maison de configuration Nantaise, vous offre au 1er niveau une belle entrée qui dessert, une grande pièce de vie traversante sur parquet avec coin salon et espace salle à manger, une cuisine séparée avec accès au jardin, une salle de bains avec WC, une grande chambre avec placards. Au niveau du dessous, deux belles chambres dont une avec salle de d'eau et WC, une buanderie, un cellier, des espaces de rangement et un grand garage. Un beau jardin clos de murs d'environ 300m²
Emplacement très agréable et idéal pour une famille, proche des écoles, commerces et transports. Rare sur ce secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,5 m2
  • Surface habitable : 117,5 m2
  • Surface terrain : 275 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Palier (4,2 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • salle de bains + wc (5,1 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,6 m2)
    • Chaufferie (2,4 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1276 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26956kWh/m2.ankg CO2/m2.an250 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 04/03/2024

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