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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 NANTES - 44

Ref : 1219

545 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 525000€
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

[CANCLAUX] CENTURY 21 Amara immobilier vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située dans une impasse paisible à proximité de la place Canclaux et de la place Zola, disposant d'un magnifique jardin arboré et clos de mur pour profiter du beau temps en toute intimité.

La grande véranda exposée plein sud est un véritable atout, offrant une vue sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle. La cuisine équipée et aménagée est parfaitement fonctionnelle donnant sur la véranda.

Vous trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée, tandis que la grande chambre à l'étage est un véritable havre de paix. Cette maison est un véritable bijou, offrant un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de confort.

Un cellier, un garage et un débarras complètent ce bien.

Vous apprécierez le calme de sa localisation, son exposition, son jardin et sa proximité des transports et des commerces

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 366 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salon (11,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • Autre (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1055 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22046kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2021

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