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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 NANTES - 44

Ref : 1395

572 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

A proximité du Boulevard des Anglais
cette maison récemment rénovée offre un confort et une luminosité exceptionnels. À seulement 100 mètres des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal. L'espace de vie, doté d'une cheminée, est orienté plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend 3 chambres (dont une de plain-pied), deux salle d'eau et un espace bureau, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable.

De plus, une cave est disponible pour un espace de rangement supplémentaire, répondant ainsi aux besoins de chacun. Le jardin clos offre un espace extérieur privé et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette propriété présente tous les atouts pour une vie confortable et harmonieuse, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et fonctionnel

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 123,8 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine et salle à manger (29,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 2 (7,2 m2)
    • Chambre 3 (7,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement rénovée Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1613 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2021

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