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maison à vendre 5 pièces - 92,17 m2 NANTES - 44

Ref : 1360

295 960 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 5 pièces - 92.17 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

CHANTENAY OUEST :

Découvrez une charmante maison située à NANTES, au cœur d'une impasse, proche du Boulevard Jean Moulin. Avec ses 2 ou 3 chambres selon vos besoins, cette maison de 93m² saura vous séduire par ses équipements de qualité tels que le double vitrage, une véranda récente, des ouvertures automatisées et son DPE "C" !

Cette maison dispose d'un garage et bénéficie d'un accès rapide aux lignes de bus C20 et 81 et la ligne 1 du Tramway, ce qui facilite les déplacements au quotidien.

En somme, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de commodités et de tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,9 m2
  • Surface habitable : 92,2 m2
  • Surface terrain : 142 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Véranda (9,1 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (18,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 41 €
  • Taxe foncière : 1490 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1430,0 € pour 2021

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