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maison à vendre 6 pièces - 186 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 1258

565 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 543792€
maison à vendre - 6 pièces - 186.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ Century21 Amara Immobilier, au cœur du quartier agréable et verdoyant du parc de la Chézine, notre agence vous propose de découvrir cette maison familiale des années 1990.

Son maître-mot : la luminosité ! Très bien entretenue, elle dispose de tout le confort de plain-pied. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine équipée récente, l'ensemble donnant sur une terrasse et son jardin paysagé exposés sud-ouest. Quatre chambres et un bureau, trois pièces d'eau, deux cabinets de toilette et de nombreux rangements complètent l'ensemble.

Côté prestations : de belles hauteurs sous plafond (plus de 2.60 m), une centrale d'aspiration, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, un garage (une voiture) et son espace de stockage en mezzanine. Le plus : une aire de stationnement sécurisée pour deux véhicules supplémentaires ou tout simplement un camping-car.

Sa situation géographique calme et privilégiée, à proximité des transports en commun, d'un pôle médical et d'un centre commercial vous permettra d'accéder rapidement aux axes principaux menant à Nantes et sa périphérie.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 548 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,3 m2)
    • Dressing (5,1 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Séjour (33,4 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Arrière-cuisine (8,3 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salon (26,3 m2)
    • Couloir (8,9 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,3 m2)
    • Grenier (16,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Cheminée
  • Alarme
  • Volets roulants
  • Store banne
  • Centrale d'aspiration
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement de l'étage. Cuisine et salle de bains en 2018 Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2665 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2580,0 € pour 2021

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