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Toutes les actualités immobilières de NANTES par CENTURY 21 Amara Immobilier

Priorité à la rénovation énergétique

Publiée le 19 janvier 2021

En septembre 2020, le plan de relance de l’économie affirme que l’écologie est une priorité et notamment la rénovation énergétique des logements privés. Les immeubles vieillissent, les factures d’énergie augmentent, les logements sont moins performants étant trop chauds l’été et trop froids l’hiver. La valeur d’un bien dépendant de sa ...

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La rénovation énergétique en copropriété, c’est possible !

Publiée le 10 janvier 2021

Longtemps la rénovation énergétique dans les copropriété ne semblait pas réalisable car trop complexe avec des aides inadaptées. Aujourd’hui, la question environnementale est devenue primordiale. Les chiffres sont là : le bâtiment représente 25 % des émissions de gaz à effet de serre en France dont 2/3 sont issues du ...

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Nouveauté Assemblée Générale : le vote par correspondance

Publiée le 21 décembre 2020

Depuis le 3 juillet dernier, il est possible de voter par correspondance pour les assemblées générales. Le formulaire de vote est envoyé avec votre convocation à l’A.G. Il se présente sous la forme d’un tableau avec les questions inscrites à l’ordre du jour et un espace pour pouvoir voter (pour ...

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Qu’est-ce-que le « réputé garanti » en recherche de fuite

Publiée le 14 décembre 2020

La recherche de fuite doit désormais être « réputée garantie » dans tous les contrats d’assurance de locaux privatifs ou communs dès que les assureurs sont adhérents à la convention IRSI et ce, en toutes circonstances, même si l’assuré est responsable et lésé. « Les franchises, les plafonds, conditions de ...

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A savoir pour la recherche de fuite

Publiée le 7 décembre 2020

Deux précisions sont applicables depuis le 1er juillet 2020. Le passage en apparent des canalisations n’est plus assimilé comme une modalité de recherche de fuite et ne sera donc plus indemnisé au titre de la convention IRSI. Il faudra se référer aux dispositions contractuelles pour envisager une prise en charge ...

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Century 21 Amara Immobilier Nantes : De nouvelles modalités pour l’IRSI

Publiée le 28 octobre 2020

Le principe est que les assureurs prennent en charge les recherches de fuite organisées à leur initiative ou à celle de leurs assurées. Elles sont organisés à leur initiative ou à celle de leurs assurés. Cette disposition s’applique y compris pour les recherches de fuite effectuées en dehors du local ...

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Changement d’organisation pour la recherche de fuite

Publiée le 20 octobre 2020

Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe : L’organisation de la recherche de fuite en copropriété n’incombe plus nécessairement à l’assureur gestionnaire (article 3.2). L’assureur de l’occupant organise la recherche de fuite dans le local de son assuré. L’assureur du copropriétaire non occupant organise la recherche de fuite en cas ...

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Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe 2018, date de la convention IRSI

Publiée le 8 octobre 2020

Depuis le 1er juin 2018 la Convention IRSI (Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s’applique pour les sinistres dégâts des eaux et incendie. Les acteurs de la gestion des sinistres dans les immeubles se sont au fur et à mesure appropriétés les nouveautés de l’IRSI aussi bien dans ...

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Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe : Un conseil syndical plus fort

Publiée le 17 septembre 2020

Si les membres du Conseil Syndical comptent plus de 3 personnes, l’Assemblée des Copropriétaires peut dorénavant leur déléguer une partie de leur pouvoir de décision comme la gestion de travaux d’amélioration et d’entretien de l’immeuble. Ne peuvent être concernés ni le budget de la copropriété ni l’approbation des comptes ni ...

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De nouveaux droits pour les copropriétaires

Publiée le 11 septembre 2020

Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe : Un copropriétaire peut désormais solliciter à ses frais la convocation à une AG pour régler une ou plusieurs questions le concernant et qui nécessitent 1 vote de toute la copropriété. Par ailleurs La réalisation de travaux dans les parties communes pour faciliter ...

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Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe : Tour de France

Publiée le 1 septembre 2020

Chaque jour, trois gagnants !Venez vous inscrire en agence Du 21 août au 20 septembre 2020, inscrivez-vous et tentez votre chance pour gagner un week-end de 1000 euros dans l’une de nos régions.

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Voter par correspondance c’est possible ?

Publiée le 21 août 2020

Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe : La loi Elan a établi le principe du vote par correspondance pour les AG de copropriété. L’ordonnance du 30 octobre 2019 en a précisé le fonctionnement. Un décret à paraître devrait présenter le modèle de documents à transmettre aux copropriétaires pour qu’ils ...

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Du nouveau pour les copropriétés

Publiée le 14 août 2020

Depuis le 1er juin 2020, les petites copropriétés de cinq lots ou moins, à usage de logements, de bureaux ou de commerces, ainsi que celles dont le budget annuel est inférieur à 15.000 euros suivent des règles plus simples. Les décisions peuvent être prises sans AG, à partir du moment ...

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Plus de souplesse pour les votes à double majorité

Publiée le 8 août 2020

Lors des AG de copropriété, les décisions prises à la double majorité (soit la majorité des copropriétaires représentant au moins les deux tiers des voix - art 26), bénéficient désormais d’une procédure particulière de second vote pour faciliter les prises de décision. C’est la création d’une nouvelle passerelle (art 26-1). ...

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Ce qui change en AG

Publiée le 24 juillet 2020

Avec la réforme du droit de la copropriété, depuis le 1er juin 2020 toutes les décisions de copropriété ayant besoin d’obtenir la majorité absolue des voix au moment du vote en AG (art 25) peuvent bénéficier d’une procédure de 2e vote lorsque la majorité requise n’a pas été obtenue. Il ...

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L’individualisation de frais de chauffage

Publiée le 17 juillet 2020

Rappelons qu’au plus tard le 25 octobre 2020, tout immeuble équipé d’un chauffage collectif ou d’une centrale à froid doit en principe se doter d’une installation pour l’individualisation des frais de chauffage. A défaut le syndicat des copropriétaires représenté par le syndic doit fournir une note justifiant l’impossibilité technique ou ...

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Assemblée Générale et crise sanitaire

Publiée le 10 juillet 2020

Avec la crise sanitaire les copropriétés ont été dans l’impossibilité de tenir leurs AG. Entre Mars et Mai 2020, 3 ordonnances ont organisé la continuité de l’administration des immeubles Les contrats de syndics et les mandats des conseils syndicaux qui devaient expirés avant le 23 juillet sont automatiquement prolongés jusqu’à ...

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Immobilier Nantes : quel prix au m2 ? CENTURY 21 Amara Immobilier vous répond

Publiée le 7 juillet 2020

Implantée dans le département de la Loire-Atlantique, Nantes accueille 309 346 habitants. Métropole incontournable de l’ouest de l’Hexagone, la cité des ducs de Bretagne a de quoi séduire. Focus sur le marché immobilier nantais et ses prix au m² avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier, 3 place ...

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Notre agence reste ouverte tout l'été

Publiée le 1 juillet 2020

Notre agence Century 21 Amara Immobilier reste ouverte tout l'été pour vous accompagner dans vos projets de vente, acquisition, location, gestion et syndic de copropriété 02 28 00 50 04 amara.immobilier@century21.fr

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Peut-on pallier à l’augmentation de son assurance ?

Publiée le 26 juin 2020

En premier lieu il est possible de renégocier le contrat de l’immeuble et de faire jouer la concurrence entre les compagnies d’assurance. Attention tout de même aux garanties et aux niveaux de couverture inclus dans les nouvelles propositions pour garder une équivalence avec le précédent contrat. Pour éviter la hausse ...

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