Actualités immobilières NANTES - CENTURY 21 Amara Immobilier
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Toutes les actualités immobilières de NANTES par CENTURY 21 Amara Immobilier

Recherche appartements et maisons sur Nantes

Publiée le 9 avril 2021

RECHERCHE Le marché immobilier sur Nantes se porte bien et les acheteurs sont présents C’est le moment idéal pour vendre votre logement Contactez-nous pour estimer votre bien Century 21 Amara Immobilier 02 28 00 50 04 3 Place du Cdt Jean L’Herminier à NANTES

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Actualités pour le livret A Copropriété

Publiée le 5 avril 2021

Un livret A peut être souscrit pour la gestion de la trésorerie d’un immeuble. Le décret d’application qui précise les plafonds est paru en février dernier. Il est entré en vigueur le 1er avril 2020. « Pour les syndicats de copropriétaires dont le nombre de lots de la copropriété à ...

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Les règles financières du Conseil Syndical

Publiée le 17 mars 2021

Avec les nouvelles responsabilités qui sont confiées au Conseil Syndical, les décrets du 2 juillet et du 7 octobre derniers précisent que le budget prévisionnel de l’année intègrera une somme destinée à l’exercice du conseil syndical dans le cadre de la délégation de pouvoir et qu’un montant maximum sera fixé ...

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Des décisions du Conseil Syndical bien encadrées

Publiée le 10 mars 2021

Dans le cadre des nouvelles délégations de pouvoir qui peuvent être données au conseil syndical, les décisions prises doivent être consignées dans un procès-verbal signé par deux des membres du conseil syndical, précisant ceux qui ont délibéré ainsi que le sens du vote de chacun. Le procès-verbal est transmis au ...

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Conseil Syndical, nouvelle délégation de pouvoir

Publiée le 3 mars 2021

Depuis le 1er juin 2020, il est possible pour l’assemblée générale des copropriétaires de déléguer plus de pouvoir au conseil syndical. Le conseil syndical peut alors prendre des décisions habituellement votées à la majorité simple de l’art 24 de la loi de juillet 1965. Les affaires visées sont celles en ...

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Assemblée Générale, les aménagements actuels

Publiée le 22 février 2021

Avec le 2ème confinement du mois de novembre, les Assemblées Générales avec présence physique ont été de nouveau interdites. Une ordonnance en date du 18 novembre 2020 a permis le prolongement automatique des mandats de syndic dont les contrats arrivaient à expiration à la fin de l’année 2020 et ce ...

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Point sur le DTG

Publiée le 15 février 2021

Le Diagnostic Technique Global d’un immeuble permet de faire le point sur l’état de l’immeuble et de mettre en lumière les travaux nécessaires à sa conservation et à son entretien pour les 10 années suivantes avec une évaluation sommaire de leur coût. Il est obligatoire pour l’obtention de subventions. Ce ...

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Rénovation énergétique une obligation ?

Publiée le 8 février 2021

Après un audit énergétique il peut être envisagé de faire les travaux préconisés. Lorsqu’il est nécessaire d’entretenir le gros-œuvre de l’immeuble ou de renouveler un équipement, il est intéressant de penser aux économies d’énergies en cas de changement de chaudière par exemple ou de ravalement de la façade. Aujourd’hui les ...

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La rénovation énergétique, de quoi parle-t-on ?

Publiée le 26 janvier 2021

Par travaux de rénovation énergétique, on entend les réparations ou améliorations qui permettent de réduire la consommation d’énergie des logements. Cela comprend les travaux d’isolation des combles, des murs, des fenêtres, du toit, des planchers et la réduction des ponts thermiques par lesquels s’échappent la chaleur ou le froid. Le ...

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Priorité à la rénovation énergétique

Publiée le 19 janvier 2021

En septembre 2020, le plan de relance de l’économie affirme que l’écologie est une priorité et notamment la rénovation énergétique des logements privés. Les immeubles vieillissent, les factures d’énergie augmentent, les logements sont moins performants étant trop chauds l’été et trop froids l’hiver. La valeur d’un bien dépendant de sa ...

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La rénovation énergétique en copropriété, c’est possible !

Publiée le 10 janvier 2021

Longtemps la rénovation énergétique dans les copropriété ne semblait pas réalisable car trop complexe avec des aides inadaptées. Aujourd’hui, la question environnementale est devenue primordiale. Les chiffres sont là : le bâtiment représente 25 % des émissions de gaz à effet de serre en France dont 2/3 sont issues du ...

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Nouveauté Assemblée Générale : le vote par correspondance

Publiée le 21 décembre 2020

Depuis le 3 juillet dernier, il est possible de voter par correspondance pour les assemblées générales. Le formulaire de vote est envoyé avec votre convocation à l’A.G. Il se présente sous la forme d’un tableau avec les questions inscrites à l’ordre du jour et un espace pour pouvoir voter (pour ...

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Qu’est-ce-que le « réputé garanti » en recherche de fuite

Publiée le 14 décembre 2020

La recherche de fuite doit désormais être « réputée garantie » dans tous les contrats d’assurance de locaux privatifs ou communs dès que les assureurs sont adhérents à la convention IRSI et ce, en toutes circonstances, même si l’assuré est responsable et lésé. « Les franchises, les plafonds, conditions de ...

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A savoir pour la recherche de fuite

Publiée le 7 décembre 2020

Deux précisions sont applicables depuis le 1er juillet 2020. Le passage en apparent des canalisations n’est plus assimilé comme une modalité de recherche de fuite et ne sera donc plus indemnisé au titre de la convention IRSI. Il faudra se référer aux dispositions contractuelles pour envisager une prise en charge ...

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Century 21 Amara Immobilier Nantes : De nouvelles modalités pour l’IRSI

Publiée le 28 octobre 2020

Le principe est que les assureurs prennent en charge les recherches de fuite organisées à leur initiative ou à celle de leurs assurées. Elles sont organisés à leur initiative ou à celle de leurs assurés. Cette disposition s’applique y compris pour les recherches de fuite effectuées en dehors du local ...

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Changement d’organisation pour la recherche de fuite

Publiée le 20 octobre 2020

Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe : L’organisation de la recherche de fuite en copropriété n’incombe plus nécessairement à l’assureur gestionnaire (article 3.2). L’assureur de l’occupant organise la recherche de fuite dans le local de son assuré. L’assureur du copropriétaire non occupant organise la recherche de fuite en cas ...

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Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe 2018, date de la convention IRSI

Publiée le 8 octobre 2020

Depuis le 1er juin 2018 la Convention IRSI (Convention d’Indemnisation et de Recours des Sinistres Immeubles) s’applique pour les sinistres dégâts des eaux et incendie. Les acteurs de la gestion des sinistres dans les immeubles se sont au fur et à mesure appropriétés les nouveautés de l’IRSI aussi bien dans ...

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Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe : Un conseil syndical plus fort

Publiée le 17 septembre 2020

Si les membres du Conseil Syndical comptent plus de 3 personnes, l’Assemblée des Copropriétaires peut dorénavant leur déléguer une partie de leur pouvoir de décision comme la gestion de travaux d’amélioration et d’entretien de l’immeuble. Ne peuvent être concernés ni le budget de la copropriété ni l’approbation des comptes ni ...

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De nouveaux droits pour les copropriétaires

Publiée le 11 septembre 2020

Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe : Un copropriétaire peut désormais solliciter à ses frais la convocation à une AG pour régler une ou plusieurs questions le concernant et qui nécessitent 1 vote de toute la copropriété. Par ailleurs La réalisation de travaux dans les parties communes pour faciliter ...

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Century 21 Amara Immobilier Nantes vous informe : Tour de France

Publiée le 1 septembre 2020

Chaque jour, trois gagnants !Venez vous inscrire en agence Du 21 août au 20 septembre 2020, inscrivez-vous et tentez votre chance pour gagner un week-end de 1000 euros dans l’une de nos régions.

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