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Toutes les actualités immobilières de NANTES par CENTURY 21 Amara Immobilier

Ce qui change en AG

Publiée le 24 juillet 2020

Avec la réforme du droit de la copropriété, depuis le 1er juin 2020 toutes les décisions de copropriété ayant besoin d’obtenir la majorité absolue des voix au moment du vote en AG (art 25) peuvent bénéficier d’une procédure de 2e vote lorsque la majorité requise n’a pas été obtenue. Il ...

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L’individualisation de frais de chauffage

Publiée le 17 juillet 2020

Rappelons qu’au plus tard le 25 octobre 2020, tout immeuble équipé d’un chauffage collectif ou d’une centrale à froid doit en principe se doter d’une installation pour l’individualisation des frais de chauffage. A défaut le syndicat des copropriétaires représenté par le syndic doit fournir une note justifiant l’impossibilité technique ou ...

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Assemblée Générale et crise sanitaire

Publiée le 10 juillet 2020

Avec la crise sanitaire les copropriétés ont été dans l’impossibilité de tenir leurs AG. Entre Mars et Mai 2020, 3 ordonnances ont organisé la continuité de l’administration des immeubles Les contrats de syndics et les mandats des conseils syndicaux qui devaient expirés avant le 23 juillet sont automatiquement prolongés jusqu’à ...

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Immobilier Nantes : quel prix au m2 ? CENTURY 21 Amara Immobilier vous répond

Publiée le 7 juillet 2020

Implantée dans le département de la Loire-Atlantique, Nantes accueille 309 346 habitants. Métropole incontournable de l’ouest de l’Hexagone, la cité des ducs de Bretagne a de quoi séduire. Focus sur le marché immobilier nantais et ses prix au m² avec l’équipe de votre agence CENTURY 21 Amara Immobilier, 3 place ...

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Notre agence reste ouverte tout l'été

Publiée le 1 juillet 2020

Notre agence Century 21 Amara Immobilier reste ouverte tout l'été pour vous accompagner dans vos projets de vente, acquisition, location, gestion et syndic de copropriété 02 28 00 50 04 amara.immobilier@century21.fr

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Peut-on pallier à l’augmentation de son assurance ?

Publiée le 26 juin 2020

En premier lieu il est possible de renégocier le contrat de l’immeuble et de faire jouer la concurrence entre les compagnies d’assurance. Attention tout de même aux garanties et aux niveaux de couverture inclus dans les nouvelles propositions pour garder une équivalence avec le précédent contrat. Pour éviter la hausse ...

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Votre immeuble et sa prime d’assurance

Publiée le 19 juin 2020

Pour calculer le prime d’assurance, l’assureur regarde les sinistres survenus et indemnisés sur les 3 dernières années dans l’immeuble. On parle du ratio de sinistralité. Il analyse également l’origine des dégâts et l’état de l’immeuble. Il peut ainsi estimer le risque qu’il a à couvrir et peut adapter son tarif. ...

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Point sur les raisons des hausses des assurances immeubles

Publiée le 12 juin 2020

Contenir les charges de copropriété est une démarche constante. La prime de l’Assurance Immeuble en fait partie ! Cette assurance comprend d’une part l’assurance « Multirisques Immeuble » et d’autre part l’Assurance Responsabilité Civile du syndicat des copropriétaires obligatoire depuis la loi Alur de 2014. Les raisons des hausses des ...

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Rappel des gestes barrières en copropriété

Publiée le 21 avril 2020

Il est important de rester vigilant même au sein de son immeuble et d’appliquer les gestes barrières : - saluer sans serrer les mains - garder une distance de sécurité d’1m avec les autres - ne pas prendre l’ascenseur à plusieurs - toucher le moins de surface possible - pas ...

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La vie de votre immeuble en période de confinement

Publiée le 18 avril 2020

Pour les urgences, nos fournisseurs restent disponibles En revanche, les travaux non urgents, même ceux qui étaient en cours, ont été reportés, étant donné la crise sanitaire. Les prestations comme l’entrée et les sorties de poubelles, le nettoyage des parties communes, la maintenance des ascenseurs doivent continuer. Les personnes qui ...

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Le report des Assemblées Générales

Publiée le 10 avril 2020

Face à l’épidémie de COVID 19, une loi d’urgence a été adoptée le 22 mars dernier. Elle déclare l’état d’urgence sanitaire pour 2 mois et permet ainsi au gouvernement de prendre des mesures par ordonnance pour « adapter le droit de la copropriété des immeubles bâtis pour tenir compte, notamment ...

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Renseignez-vous sur les Certificats d’Economie d’Energie (CEE) pour vos travaux

Publiée le 17 mars 2020

Avec les CEE, que vous soyez propriétaires occupants, bailleurs ou locataires, vous pouvez bénéficier de primes, de prêts bonifiés ou de diagnostics gratuits si vous réalisez des travaux d’efficacité énergétique 1 avec un professionnel qualifié RGE dans votre logement (collectif, indépendant, principale ou secondaire) qui a plus de 2 ans. ...

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Fermeture agence

Publiée le 16 mars 2020

Chers Clients, Suite au renforcement des mesures pour lutter contre la propagation du Covid 19 et l’annonce du Premier Ministre de la fermeture des commerces « non indispensables », Votre agence Century 21 sera fermée au public jusqu’à nouvel ordre. La santé et la sécurité de nos clients et collaborateurs ...

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REGARDS SUR LA copropriété : Actualité : la réforme du droit de la copropriété

Publiée le 10 mars 2020

Une première ordonnance, fondée sur l’article 215 de la loi ELAN et visant à moderniser et adapter le statut de la copropriété, a été publiée au Journal Officiel le 31 octobre 2019. Parmi les mesures, figurent le renforcement du rôle et des pouvoirs du conseil syndical, l’amélioration de la participation ...

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REGARDS SUR LA copropriété : Ct avoir un véhicule électrique en copropriété

Publiée le 15 février 2020

Depuis le décret du 30 octobre 2014, tout habitant d’une copropriété et utilisateur d’une voiture électrique peut faire valoir son droit à la prise par l’installation d’une borne de recharge (financée par lui-même), il suffit que la copropriété possède un parc de stationnement clos et couvert et que le système ...

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DISPOSITIF SCELLIER

Publiée le 10 février 2020

La durée de location minimale exigée pour l’application de la réduction d’impôt Scellier est fixée à 9 ans. Cette durée est calculée de date à date à compter de celle de la prise d’effet du bail initial c’est-à-dire qu’elle prend fin 9 ans après la prise à effet du premier ...

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REGARDS SUR LA copropriété : Coup d’accélérateur sur les bornes de recharges

Publiée le 8 février 2020

Aujourd’hui les véhicules électriques sont de plus en plus nombreux comme les vélos, les trottinettes, les voitures. Cela demande des installations spécifiques pour être rechargées. Avec le droit à la prise et la loi d’Orientation des Mobilités (LOM), les pouvoirs publics veulent aider la mise en place et au développement ...

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REGARDS SUR LA copropriété : Comment mon sinistre est-il pris en charge ?

Publiée le 22 janvier 2020

En copropriété, l’une des grandes nouveautés de l’IRSI est de faire rentrer les dégâts causés par la recherche de fuite dans le champ d’application de la convention. Les frais sont pris en charge par l’assureur de celui qui est à l’origine des démarches. Et lorsque l’assureur gestionnaire est celui qui ...

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REGARDS SUR LA copropriété : La responsabilité de chaque partie lors d’un sinis

Publiée le 18 janvier 2020

Avant la mise en place de l’IRSI, l’assurance Immeuble et le gestionnaire de copropriété étaient sursollicités pour les recherches de fuite et pour des sinistres qui ne les concernaient pas. Cela avait pour conséquance la hausse des primes des multirisques immeubles. Désormais, lorsqu’un occupant à un sinistre privatif, il doit ...

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Vœux

Publiée le 9 janvier 2020

EN 2020, TOUS VOS PROJETS NE DEMANDENT QU'À GRANDIR.. ... FAISONS-LES GRANDIR ENSEMBLE.

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