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appartement à vendre 4 pièces - 90,44 m2 NANTES - 44

Ref : 1282

435 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415470€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 90.44 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

NANTES GARE SUD - MAIL PABLO PICASSO - CITÉ DES CONGRES - EURONANTES :

À proximité immédiate de la gare sud de Nantes et du canal St Félix, sur le mail Pablo Picasso, l'agence Century21 Amara Immobilier vous propose de venir découvrir cet appartement en étage élevé au sein d'un immeuble édifié en 2016 à l'architecture moderne et flamboyante.
Cet appartement, à la décoration soignée, se distingue par une vaste pièce de vie et sa cuisine attenante aménagée et équipée.
Vous serez happés par la luminosité, la vue panoramique et la spacieuse terrasse (47,5 m2) qui entoure littéralement l'appartement la rendant propice à la détente tout en profitant du moindre rayon de soleil.
Vous bénéficierez de 2 chambres (3 à l'origine) avec chacune sa salle d'eau et son cabinet de toilette séparé.
Pour votre confort absolu, une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 12ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entré sur pièce de vie (39,4 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre + placard (12,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S.
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Charges / mois : 214,0 €
  • Taxe foncière : 1561 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2568,28 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)995kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620,0 € et 890,0 € pour 2021

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