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maison à vendre 4 pièces - 78 m2 Loire-Atlantique - 44

Ref : 1351

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint Philbert de Grand Lieu, idéale pour une vie paisible et confortable. Avec ses 2 chambres accueillantes, cette maison est parfaite pour une petite famille ou un couple. Profitez d'une salle d'eau pratique et d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air.

Ses performances énergétiques remarquables vous assureront, en plus d'une économie certaine, un confort optimal toute l'année. Un garage complète ce bien, offrant une solution pratique pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.

Située à proximité de l'ensemble des commodités et commerces essentiels ainsi que des écoles pour vos enfants, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Lac de Grand-Lieu et de sa réserve naturelle pour des escapades au vert.

Cette maison habitable sans travaux représente une opportunité à saisir. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 257 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants élec.
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.an17 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270,0 € et 410,0 € pour 2021

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