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appartement à vendre 4 pièces - 84,64 m2 NANTES - 44

Ref : 1195

363 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345386€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.64 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

NANTES - ZOLA

Confortable appartement de 4 pièces, traversant, lumineux et situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété calme et très bien entretenue (ravalement récent).
L'entrée et son dressing desservent une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée : le tout agrémenté d'un vaste et confortable balcon offrant une vue sur parc.
Le coin nuit comprend un dégagement et ses rangements, les trois chambres et a salle de bain. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un cabinet de toilette indépendant.
En annexes, vous profiterez d'un garage double , d'une cave, et d'un local à vélos commun.
Secteur privilégié, idéalement situé au pied de la place Zola, avec ses différentes lignes de bus, ses nombreux commerces, écoles,...

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Vue globale

  • Surface totale : 85,1 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Placard (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Couloir (5,9 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Chambre 3 (11,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Jardin

Général

  • Surface cave : 3,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade, modernisation ascenseur et fibre
  • Charges / mois : 161,0 €
  • Taxe foncière : 1634 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 188
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/07/2023

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