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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 NANTES - 44

Ref : 1097

541 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

QUARTIER ZOLA PROCE Maison familiale avec joli jardin arboré et clos de murs. Proche boulevard de la Fraternité, et du parc de Procé, cette maison en parfait état, rénovée avec goût, vous offre au rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant, ouvert sur une agréable cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et sur le jardin.
L'étage comprend trois chambres lumineuses, un bureau confortable et aménagé (idéal pour le télétravail), une salle d'eau et un WC séparé. Un grenier aménageable
Un garage complète ce bien avec un accès direct par la cuisine et une buanderie avec un accès direct sur le jardin
Vous pourrez profiter d'une terrasse avec une pergola et un ravissant jardin sans vis-à-vis
Bus C3 et C6 à proximité (30 minutes de la gare)
Maison disponible fin juillet 2023

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (37,9 m2)
    • Bureau (16,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucun
  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11722kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 08/01/2023

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