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appartement à vendre 4 pièces - 99,33 m2 NANTES - 44

Ref : 973

443 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.33 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.33 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

EXCLUSIVITÉ Edit de Nantes

Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble ancien très bien entretenu, nous vous invitons à découvrir ce bel appartement traversant, seul à son étage, proposant une vaste entrée distribuant un séjour et une grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (l'ensemble séjour-cuisine pour environ 47 m2), deux grandes chambres et une plus petite (chambre d'enfant ou bureau) au calme sur cour, toilettes séparées, salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Accès aux combles.

Cet appartement très lumineux est situé à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles...), dans un quartier calme et recherché du centre-ville.

Vous apprécierez l'emplacement et l'état d'entretien de l'immeuble, la disposition des pièces et les faibles charges de copropriété.

Un appartement familial à découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • salle de bains + wc (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement des interphones ; Réfection hall et cage d'escalier ; Installation de la fibre
  • Charges / mois : 29 €
  • Taxe foncière : 1112 €
  • Charges de copropriété : 252,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
202
KWhEP/m2.an
33 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Cet appartement a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Eric heslouis , agent commercial (RSAC 852504943)

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