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appartement à vendre 4 pièces - 99,33 m2 NANTES - 44

Ref : 973

443 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.33 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.33 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.33 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Exclusivité
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Description

ÉDIT DE NANTES / COPERNIC - Exclusivité

Dans ce quartier calme et recherché du centre-ville, nous vous proposons un appartement aménagé dans un style moderne, à rafraichir :

> Dernier étage, traversant
> Lumineux
> Séjour avec cuisine semi-ouverte (l'ensemble ~47 m2)
> 3 chambres sur jardin, vue dégagée
> SDB avec baignoire et douche
> A proximité immédiate des écoles, commerces, musées, théâtres...
> Syndic bénévole, faibles charges de copropriété

Un garage est actuellement loué à proximité par les propriétaires.

Adresse recherchée, à découvrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,1 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • salle de bains + wc (4,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement des interphones ; Réfection hall et cage d'escalier ; Installation de la fibre
  • Charges / mois : 29 €
  • Taxe foncière : 1112 €
  • Charges de copropriété : 252,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20233kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Cet appartement a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
Pour tout connaître de votre futur bien

Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements

Date du DPE : 22/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Eric heslouis EI, agent commercial (RSAC 852504943)

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