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appartement à vendre 5 pièces - 131,97 m2 OREE D ANJOU - 49

Ref : 960

417 840 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 131.97 m2 - OREE D ANJOU - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

[Château de la Varenne] Situé en bords de Loire à seulement 30 minutes de Nantes et 1h d'Angers, cet appartement vous offre un cadre exceptionnel dans un château classé du XIXème, vous garantissant un charme indéniable en toute quiétude.

Nous vous invitons à découvrir ce bien atypique baigné de lumière grâce à sa triple exposition.

Perché dans ce qui était anciennement l'une des tours du Château vous profiterez d'une belle entrée avec placard, desservant une première chambre de plus de 17m², un bureau ou dressing suivant vos envies, une salle de bain et une deuxième chambre de plus de 17m²;

Vous poursuivrez sur l'aile droite avec la troisième chambre attenante à une salle d'eau.

Une vaste et confortable pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, pour une surface de près de 40m² saura incontestablement vous séduire.

A l'étage vous bénéficiez d'un espace de plus de 38m² afin de laisser libre cours à votre imagination.

Cave et place de parking.

En synthèse, si vous recherchez un cadre de vie idéal avec de beaux volumes ce bien est fait pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 188,0 m2
  • Surface habitable : 132,0 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (5,3 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Dégagement (10,0 m2)
    • Bureau (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 437 €
  • Taxe foncière : 1083 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1748,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 9 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
217
KWhEP/m2.an
52 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 09/05/2022

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