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appartement à vendre 4 pièces - 221 m2 OREE D ANJOU - 49

Ref : 919

468 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 221.0 m2 - OREE D ANJOU - 49 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

[Château de la Varenne] Situé en bords de Loire à seulement 30 minutes de Nantes et 1h d'Angers, cet appartement vous offre un cadre exceptionnel dans un château classé du XIXème, vous garantissant dépaysement et quiétude.

Venez découvrir un bien atypique où moulures, hauteurs sous plafond et autres boiseries cohabitent élégamment.

Anciennement les pièces nobles du Château vous y admirerez une vaste pièce à vivre de 75,45m2, puis poursuivez sur une pièce ronde (ancienne tour) de plus de 52m2, une première chambre de 30,71m2 (initialement la bibliothèque) pour ensuite entrer dans le coin cuisine avec à la suite la salle d'eau ainsi que les WC séparés.

Pour finir, le clou du spectacle, dans l'aile droite vous prendrez possession d'une splendide chambre de plus de 34m2 baignée de lumière grâce à ses 3 grandes ouvertures vous emmenant sur une belle terrasse qui n'était autre que les escaliers de services vous permettant de jouir d'un apaisant jardin privatif.

En synthèse, les maîtres mot de cet écrin hors du temps sont privilège et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 221 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (75,7 m2)
    • Chambre (36,5 m2)
    • Chambre (30,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (52,9 m2)
    • Dégagement (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Charges / mois : 535 €
  • Taxe foncière : 1484 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 6408,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 octobre 2020
    bien.dpe_indisponible: True
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
DPE indisponible

Date du DPE : 05/10/2020

Bien proposé par Axell alexandre , agent commercial (RSAC 790950005)

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