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appartement à vendre 1 pièce - 22,38 m2 NANTES - 44

Ref : 1148

90 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,24 % TTC
  • Prix hors honoraires: 83000€
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 22.38 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

NANTES BOUFFAY
Spécial investisseur, en exclusivité !

Century 21 Amara Immobilier vous propose un investissement locatif, sans soucis de gestion, et avec une rentabilité sécurisée.
T1 de 22 m2, composé d'une entrée avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre avec placard. Il est idéalement situé rue des Petites Écuries, en plein cœur du centre-ville de Nantes, au pied du Château des Ducs de Bretagne et de la ligne de tram 1 menant directement à la gare.
Studio en résidence hôtelière, avec un bail commercial en cours jusqu'au 12/31/2027, après du gestionnaire Appart'City, leader dans le secteur de la résidence tourisme.
Bien soumis au statut de la copropriété, avec un loyer annuel H.T. de 5 072.76 € versé par Appart'City tous les mois, pour une rentabilité brute de 5.5 %.

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Vue globale

  • Surface totale : 22,4 m2
  • Surface habitable : 22,4 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Rénové en 2022
  • Charges / mois : 16,5 €
  • Taxe foncière : 572 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 126
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2005kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 530,0 € pour 2021

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