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maison à vendre 5 pièces - 89 m2 NANTES - 44

Ref : 1175

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380362€
maison à vendre - 5 pièces - 89.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette belle maison de ville idéale pour une famille située près des écoles et commerces au cœur du quartier "Longchamp" et plus particulièrement du Parc de la Gaudinière.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante (belle hauteur sous plafond) avec sa cheminée, pour profiter de moments chaleureux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Depuis l'intérieur de la maison, vous aurez un accès direct à un grand garage (porte automatisée) et à une buanderie. Au 1er étage, vous retrouverez un palier desservant deux chambres et une toute récente une salle d'eau avec WC suspendus. Enfin, au second étage, vous découvrirez deux autres chambres dont une avec salle d'eau attenante.

Bénéficiez enfin d'une cour et son jardinet sans vis à vis.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,7 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Surface terrain : 146 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entré sur pièce de vie (29,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Moteur de la porte de garage (2022)
  • Travaux à prévoir : Travaux de remise au goût du jour indispensables
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30366kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 21/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620,0 € et 2250,0 € pour 2021

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