appartement à vendre 4 pièces - 79,85 m2 NANTES - 44
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Century 21 Amara vous propose cet appartement au premier étage d'un immeuble ancien, aujourd'hui distribué en deux T2 pour se prêter à la location, qui peut être ramené dans sa configuration d'origine de T4 familial. Actuellement libre de locataire. Possibilité de les louer pour un total de 1400 € mensuels hors charges.
Il propose deux pièces de vie avec cuisines ouvertes, deux chambres, et une salle d'eau avec WC dans l'un, une salle d'eau et un WC séparé dans l'autre. Un sas dessert ces deux logements. En annexes, une cave et un grand garage indépendant complètent ce bien.
Vous apprécierez la proximité des transports : lignes de bus n° 10, 11 et 23, et des commerces de la place Zola : marché, supermarché, tabac-presse, pharmacie, épicerie ... Cadre de vie idéal tant pour soi que pour une mise en location.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,9 m2
- Surface habitable : 79,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,4 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Cuisine (19,2 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1950
Équipements
Les plus
garage
Rue
Général
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : R.A.S.
- Travaux à prévoir : Rien
- Charges / mois : 41,3 €
- Taxe foncière : 1136 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 495,19 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/09/2022