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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,85 m2 NANTES - 44

Ref : 1086

265 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.85 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.85 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

NANTES - PLACE ZOLA

Century 21 Amara vous propose cet appartement au premier étage d'un immeuble ancien, aujourd'hui distribué en deux T2 pour se prêter à la location, qui peut être ramené dans sa configuration d'origine de T4 familial. Actuellement libre de locataire. Possibilité de les louer pour un total de 1400 € mensuels hors charges.

Il propose deux pièces de vie avec cuisines ouvertes, deux chambres, et une salle d'eau avec WC dans l'un, une salle d'eau et un WC séparé dans l'autre. Un sas dessert ces deux logements. En annexes, une cave et un grand garage indépendant complètent ce bien.

Vous apprécierez la proximité des transports : lignes de bus n° 10, 11 et 23, et des commerces de la place Zola : marché, supermarché, tabac-presse, pharmacie, épicerie ... Cadre de vie idéal tant pour soi que pour une mise en location.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S.
  • Travaux à prévoir : Rien
  • Charges / mois : 41,3 €
  • Taxe foncière : 1136 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 495,19 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2170,0 € pour 2021

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