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appartement à vendre 4 pièces - 82 m2 NANTES - 44

Ref : 1086

306 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

NANTES - ZOLA

Century 21 Amara vous propose cet appartement au premier étage d'un immeuble ancien, aujourd'hui distribué en deux T2 pour se prêter à la location, et qui peut être ramené dans sa configuration d'origine de T4 familial. Actuellement libre de locataire. Possibilité de les louer pour un total de 1600 € mensuels hors charges.

Il propose deux pièces de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle d'eau avec WC dans l'un, une salle d'eau et un WC séparé dans l'autre. Un sas dessert ces deux parties. En annexes, une cave et un grand garage indépendant complètent ce bien.

Vous apprécierez sa proximité des transports, bus 10, 11 et 23, et des commerces de la place Zola ; marché, supermarché, tabac presse, pharmacie, épicerie ... Cadre de vie idéal tant pour soi que pour une mise en location.

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • palier (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 35,5 €
  • Taxe foncière : 1136 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 425,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/09/2022

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