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maison à vendre 6 pièces - 100 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 1280

368 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350200€
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Description

Située à Saint-Herblain BOURG SOLVARDIERE, la maison familiale que nous vous proposons est un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle offre tout le confort dont vous avez besoin pour vivre sereinement.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie avec véranda, qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle tout en étant à l'abri des intempéries. Les 4 grandes chambres sont idéales pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités.

La salle de bains et les toilettes séparées ont été pensées pour votre confort et votre intimité. La cuisine séparée est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

Le grand sous-sol offre de nombreuses possibilités : vous pourrez y garer 2 ou 3 voitures, créer un atelier ou encore aménager une pièce supplémentaire pour vos loisirs.

Le jardin arboré et clôturé est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. La ligne de bus 81 à proximité vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville.

Située à seulement 5 minutes à pied de la mairie et à 15 minutes des commerces et des écoles, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la ville tout en étant au calme.

Nous vous invitons donc à venir découvrir cette agréable maison familiale et à vous projeter dans votre futur chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 04/05/2023

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