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maison à vendre 6 pièces - 176 m2 NANTES - 44

Ref : 881

644 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 620000€
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

[EXCLUSIVITÉ] Century21 AMARA Immobilier vous présente aujourd'hui cette belle maison familiale idéalement placée dans une rue calme de Chantenay.

Profitez de l'espace nuit comprenant 4 chambres dont une avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, un dressing/bureau permettant d'accédez également au combles déjà isolés a aménager.

A l'étage inférieur vous bénéficiez d'une pièce vie avec un double salon baigné de lumière, un bureau, la cuisine et son cellier, le tout donnant accès par ses baies vitrées à un vaste jardin sans vis à vis exposé Sud.

En annexe vous disposez d'une buanderie et d'un garage double.

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Bureau (17 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Hall (3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Central gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des planchers du grenier en 2020 env Année rénovation: 1991
  • Taxe foncière : 1522 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22639kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 25/04/2023

Bien proposé par Axell alexandre EI, agent commercial (RSAC 790950005)

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