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maison à louer 2 pièces - 40,17 m2 NANTES - 44

Ref : 1412

740 €

par mois charges comprises

maison à louer - 2 pièces - 40.17 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Exclusivité

Description

Découvrez cette charmante maison de 40 m², idéale pour une personne seule, située dans le quartier prisé de Chantenay à Nantes. Un véritable havre de paix rare sur le marché, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie confortable.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre spacieuse de près de 10 m² et une salle d'eau pratique. L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel garantissent votre confort à toute saison.

Côté localisation, vous êtes gâté ! À seulement 500 mètres, la station de tramway Égalité sur la ligne 1 facilite vos déplacements en ville. Les commerces, écoles et services sont à deux pas, avec l'Intermarché, l'École publique élémentaire de la Mutualité et le Square Jean Le Gigant à moins de 5 minutes à pied.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés à l'effervescence de Nantes. Ne manquez pas cette chance de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 740 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 440 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 320 €
    • Etablissement état des lieux : 120 €
  • Dépôt de garantie : 740 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA159kWh/m²/an
37kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/11/2013

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