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2 pièces - 47,94 m2 NANTES - 44

Ref : 1421

680 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.94 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.94 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Exclusivité

Description

**Charmant Appartement 2 Pièces à Louer au Cœur de Nantes**

Découvrez ce magnifique appartement de 48 m², idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier prisé du Centre-Ville de Nantes. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement se compose de 2 pièces principales, dont une chambre spacieuse de 10,52 m² et une salle d'eau moderne de 4,61 m².

L'emplacement est exceptionnel : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de tramway Chantiers Navals (ligne 1), facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que des écoles réputées comme l'École publique élémentaire André Lermite.

Pour vos moments de détente, le Jardin Say est à seulement 1 minute à pied, et plusieurs autres parcs sont également accessibles à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à deux pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Nantes dans un appartement confortable et bien situé. Contactez Century 21 Amara pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 47 m2
  • Surface habitable : 47,9 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Séjour (15,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 640 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 517 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 376 €
    • Etablissement état des lieux : 141 €
  • Dépôt de garantie : 640 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44114kWh/m2.ankg CO2/m2.an441 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021

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