3 pièces - 68,04 m2 NANTES - 44
Ref : 955
274 995 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 261900€
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Description
Idéalement situé à deux pas de la Gare Maritime, cet appartement de 3 pièces au 3 étage d'une copropriété récente (années 2000) avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois dynamique, confortable et pratique.
Vous serez séduit dès l'entrée par un grand séjour traversant de 33 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La partie nuit comprend deux chambres confortables (dont une de 12 m²), une salle de bains fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent la vie au quotidien.
Un double box de plus de 26 m2 offre une solution de stationnement ou de stockage
Le quartier est l'un des atouts majeurs du bien : ambiance vivante et familiale, restaurants, cafés, commerces, supermarchés, établissements d'enseignement supérieur, parcs, théâtres et espaces culturels Tout est accessible à pied !
Un bien rare, offrant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Vous serez séduit dès l'entrée par un grand séjour traversant de 33 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La partie nuit comprend deux chambres confortables (dont une de 12 m²), une salle de bains fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent la vie au quotidien.
Un double box de plus de 26 m2 offre une solution de stationnement ou de stockage
Le quartier est l'un des atouts majeurs du bien : ambiance vivante et familiale, restaurants, cafés, commerces, supermarchés, établissements d'enseignement supérieur, parcs, théâtres et espaces culturels Tout est accessible à pied !
Un bien rare, offrant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,0 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (10,1 m2)
- Séjour (23,6 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : en att PV Signé
- Taxe foncière : 1550 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 86
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
