Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,78 m2 NANTES - 44
Ref : 1279
307 390 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 295000€
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Description
Situé au cœur du quartier prisé de "Chantenay", à proximité immédiate de la place "Jean Macé" et de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports et le marché le mardi matin, cet appartement 3 pièces en parfait état est une véritable opportunité. Il offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, des WC séparés ainsi que des espaces de rangement. Le véritable atout de ce bien est son jardin d'hiver de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La copropriété, récente (moins de 10 ans), est parfaitement entretenue, sécurisée et bénéficie de charges maîtrisées. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément pour encore plus de confort. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un environnement agréable et fonctionnel.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 92,4 m2
- Surface habitable : 68,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (29,6 m2)
- Cuisine américaine (6,4 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre + placard (12,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Véranda (23,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Parc, videophone
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : Travaux de remplacement des deux pompes de relevage
- Travaux à prévoir : AG 30062025 Mission d'audit de la chaufferie de la copropriété Mission de maitrise œuvre pour un diagnostic et des préconisations concernant l'état des façades et des toitures
- Charges / mois : 150 €
- Taxe foncière : 1812 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 75
- Charges courantes par an : 1820,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
