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Appartement Studio à louer 1 pièce - 28 m2 NANTES - 44

Ref : 1961

562 €

par mois charges comprises

Appartement Studio à louer - 1 pièce - 28.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Exclusivité

Description

Situé au cœur de Nantes, cet appartement d'une pièce, déjà habitable sans travaux, vous offre un espace fonctionnel avec un séjour ouvert sur une salle d'eau moderne et un WC séparé. Ce logement se prête à une occupation immédiate, idéale pour un premier piedàterre en ville ou un piedàterre pratique.

Le quartier se révèle très vivant : à quelques minutes à pied, vous accédez à une variété de transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus desservant l'arrêt Hôtel Dieu, vous permettant de rejoindre rapidement le centre et les principales artères de la ville. Le quotidien se simplifie également grâce à la proximité de commerces de proximité, dont deux supermarchés et un kiosque presse, accessibles en moins de dix minutes de marche.

En dehors du pratique, l'environnement offre de multiples options de détente. Un petit parc agréable se trouve à deux pas, tandis que plusieurs salles de sport, un théâtre et même un escape game sont à moins de trois minutes à pied, offrant un large choix d'activités culturelles et sportives. Le quartier regorge également de restaurants et de cafés, permettant de profiter d'une offre culinaire variée sans quitter le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 28 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 530 € par mois
  • Provision pour charges : 32 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 364 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 280 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 84 € TTC
  • Dépôt de garantie : 530 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/02/2024

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