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4 pièces - 66,26 m2 NANTES - 44

Ref : 1891

1 100 €

par mois charges comprises

45 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 66.26 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

NANTES CANCLAUX / MELLINET T4 AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCON, PARKING ET CAVE

Situé dans le très recherché quartier Canclaux / Mellinet, découvrez ce bel appartement T4 non meublé, situé au 6 et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.

Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un espace buanderie.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de l'ensemble des commodités du quartier.

Les atouts du bien :

6 et dernier étage avec ascenseur
Cuisine aménagée et équipée
Balcon
Espace buanderie
Cave
Place de parking privative
Chauffage collectif
Quartier recherché Canclaux / Mellinet

Loyer : 1 100 € charges comprises

Les provisions sur charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Disponible en juillet.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,3 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1959

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 200 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 596,34 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 397,56 €
    • Etablissement état des lieux : 198,78 €
  • Dépôt de garantie : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 08/04/2026

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