Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,98 m2 NANTES - 44
213 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa généreuse hauteur sous plafond et sa luminosité remarquable, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'appartement se compose de deux chambres bien agencées, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet de télétravail.
Les fenêtres en double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique, tandis que la situation en dernier étage garantit calme et tranquillité en plein cœur de la ville.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : emplacement privilégié, charme de l'ancien, luminosité et fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.. Niché au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble équipé d'un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et une luminosité exceptionnelle.
Dès l'entrée, on est séduit par la belle hauteur sous plafond qui confère à cet espace une atmosphère chaleureuse et aérée. L'appartement se compose de deux chambres bien agencées, idéales pour accueillir une petite famille, un couple ou même pour créer un bureau à domicile. Les fenêtres à double vitrage garantissent un confort acoustique et thermique optimal, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.
Cependant, pour révéler tout le potentiel de cet espace, des travaux de rénovation sont à prévoir. Ces aménagements offriront l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant cet investissement immobilier.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien à fort potentiel locatif, cet appartement représente une opportunité rare dans un emplacement central et recherché. N'attendez plus pour imaginer votre futur chez-vous dans ce cadre unique au cœur de la ville !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77,6 m2
- Surface habitable : 72,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Chambre + placard (20,0 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Salle d'eau (1,3 m2)
- Grenier (7 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 142 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 1639,15 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1940,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).