Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82,08 m2 NANTES - 44
Ref : 1858
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,14 % TTC
- Prix hors honoraires: 313897€
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Description
Au cœur du quartier recherché de Canclaux, cet appartement traversant de 82 m² offre un cadre de vie agréable dans les beaux quartiers de Nantes. Il se compose d'un séjour spacieux de 31 m², ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, séparée, équipée et lumineuse, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres situées à l'arrière donnent sur le jardin, offrant calme et tranquillité.
Ce bien bénéficie d'un DPE classé C. Il dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.
Le quartier, à proximité immédiate de l'hyper-centre, séduit par son ambiance familiale et sa qualité de vie. Les transports en commun, notamment le bus, sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité.
La cuisine, séparée, équipée et lumineuse, complète harmonieusement l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres situées à l'arrière donnent sur le jardin, offrant calme et tranquillité.
Ce bien bénéficie d'un DPE classé C. Il dispose également d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.
Le quartier, à proximité immédiate de l'hyper-centre, séduit par son ambiance familiale et sa qualité de vie. Les transports en commun, notamment le bus, sont accessibles en quelques minutes, tout comme les commerces de proximité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 82,1 m2
- Surface habitable : 82,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (31,8 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Buanderie (1,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Parking couvert
Verdoyante
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 5,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1603 €
- Charges de copropriété : 158,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1905,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
