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5 pièces - 113,84 m2 NANTES - 44

Ref : 1826

209 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 196854€
287 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 113.84 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

En exclusivité, pour une résidence principale spacieuse ou un investissement locatif à haut rendement (sup à 8%). Plans 2D/3D et devis disponibles pour un projet de rénovation.

Appartement de 5pièces au 2ème étage d'un immeuble situé à proximité immédiate du centre-ville le long de la ligne 2 (tram) et au cœur d'un quartier animé et en pleine mutation.
Il offre 114m² habitables avec trois chambres, un séjour, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Le bien, à rafraîchir, comprend également 2 greniers et une cave.

DPE D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • salle de bains + wc (15,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Grenier (9,6 m2)
    • Grenier (113 m2)
    • Cave
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

  • Charges de copropriété : 190 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 21/10/2025

Bien proposé par Stéphane laurent EI, agent commercial (RSAC 982674178)

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