3 pièces - 68,50 m2 NANTES - 44
Ref : 1774
880 €
par mois charges comprises
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Description
SECTEUR HIPPODROME - NON MEUBLE
Situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement (cave en annexe) de 69m² vous propose une vie quotidienne agréable dans le quartier du Petit Port, à Nantes. Vous profiterez d'une entrée accueillante menant à un séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres séparées et d'une salle d'eau avec WC séparé. Le logement est en bon état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le loyer mensuel s'élève à 880€, charges comprises.
En annexe, un box fermé muni d'une prise pour les voitures électriques.
Le cadre de vie est idéal pour les familles et les jeunes actifs : plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, allant de la maternelle au lycée, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, le parc du Petit Port et le centre sportif Champ de Course offrent de belles opportunités de détente et d'activités physiques. Vous trouverez également quelques restaurants rapides à moins de cinq minutes à pied, parfaits pour un repas décontracté après le travail ou les cours.
A proximité des commerces et transports en commun : Tram ligne 2 / Bus ligne 26 et 86.
Situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement (cave en annexe) de 69m² vous propose une vie quotidienne agréable dans le quartier du Petit Port, à Nantes. Vous profiterez d'une entrée accueillante menant à un séjour ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres séparées et d'une salle d'eau avec WC séparé. Le logement est en bon état, habitable sans travaux, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le loyer mensuel s'élève à 880€, charges comprises.
En annexe, un box fermé muni d'une prise pour les voitures électriques.
Le cadre de vie est idéal pour les familles et les jeunes actifs : plusieurs établissements scolaires se trouvent à quelques minutes à pied, allant de la maternelle au lycée, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, le parc du Petit Port et le centre sportif Champ de Course offrent de belles opportunités de détente et d'activités physiques. Vous trouverez également quelques restaurants rapides à moins de cinq minutes à pied, parfaits pour un repas décontracté après le travail ou les cours.
A proximité des commerces et transports en commun : Tram ligne 2 / Bus ligne 26 et 86.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,5 m2
- Surface habitable : 68,5 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 779 € par mois
- Provision pour charges : 101 €, soumise à régularisation mensuelle
-
Honoraires charge locataire : 616,50 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 411 €
- Etablissement état des lieux : 205,50 €
- Dépôt de garantie : 797 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2026
