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4 pièces - 92,29 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 1751

285 390 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
283 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 92.29 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

SAINT HERBLAIN, à 5 min d'Atlantis et de la clinique Santé Atlantique, à 2 min du bourg, venez découvrir cette maison de 92m² prête à emménager sans travaux. Elle offre une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orientés Ouest , trois chambres avec placard ou dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Le logement bénéficie d'un DPE C, de calme et d'un environnement boisé, clos de murs et entièrement sécurisé sans oublier les 2 places de stationnement privatif devant la maison. Alors n'attendez plus, contactez nous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Pièce de vie (40,3 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 137,2 €
  • Taxe foncière : 1353 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1776kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/12/2025

Bien proposé par Karine volz EI, agent commercial (RSAC 929318160)

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