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4 pièces - 91,20 m2 NANTES - 44

Ref : 1712

468 360 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,08 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
278 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 91.2 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

En exclusivité ! Coup de cœur pour cet appartement lumineux situé au septième et dernier étage d'une copropriété de 2018 avec terrasse en rooftop ! Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie sur balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 3 chambres avec placard, salle de bains, WC et patio. A l'étage supérieur, cet appartement dispose d'une terrasse privative de plus de 30m² sur les toits, baignée de soleil avec vue sur la Loire et la ville de Nantes ! A voir absolument !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,2 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (10,7 m2)
    • Pièce de vie (37,9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Arrière-cuisine (1,9 m2)
    • Terrasse (33,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 239,9 €
  • Taxe foncière : 1526 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 104
  • Charges courantes par an : 2650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2025

Bien proposé par Karine volz EI, agent commercial (RSAC 929318160)

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