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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 32,35 m2 NANTES - 44

Ref : 1703

115 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 106880€
279 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 32.35 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

En exclusivité ! Idéal investissement ou premier achat, venez découvrir cet appartement situé à proximité des places Mellinet et René Bouhier au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il mesure 32.35 m² et se compose d'une belle pièce de vie de 20m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, des wc séparés et une cave. Cet appartement au calme bénéficie d'un jardin partagé et d'un excellent emplacement proche des transports et des écoles (Audencia, ENSM...).DPE en F mais passage en D avec une simple isolation du plafond (4cm)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,4 m2
  • Surface habitable : 32,4 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 688 €
  • Charges de copropriété : 125,7 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36779kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/09/2025

Bien proposé par Karine volz EI, agent commercial (RSAC 929318160)

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