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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 83,50 m2 NANTES - 44

Ref : 1668

399 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 381819€
293 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.5 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

NANTES BEAUX QUARTIERS (MENOU / VIARME / FÉLIBIEN)

CENTURY 21 Amara vous propose à la vente cet appartement contemporain traversant haut de gamme, situé dans une allée privée très sécurisée.

Au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2021, ce superbe T3/T4 en parfait état offre un calme absolu.

Il se compose d'un séjour de 31 m² avec une cuisine contemporaine, donnant sur une terrasse de 13 m² sur jardin, de deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau) et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.

Les plus : ascenseur, garage fermé et local vélos.

Emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une opportunité rare sur le secteur !

Agence immobilière Century 21 Amara Immobilier

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Vente Achat Location Gestion locative Syndic

Secteurs : Nantes, Saint-Herblain, René Bouhier, Canclaux, Mellinet, Monselet, Dobrée, Nantes Centre-Ville, Chantenay, Sainte-Anne, Procé, Chantiers Navals, Graslin, Gare Maritime, Zola, Durantière, Quai de la Fosse...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour + cuisine (31,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz à condensation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone
  • Volets roulants élec.

À savoir

  • Taxe foncière : 1830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7814kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/02/2026

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