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4 pièces - 83,50 m2 NANTES - 44

Ref : 1668

469 260 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
283 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.5 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Exclusif !

Haut de gamme contemporain, avec terrasse et au cœur des beaux quartiers de Nantes:

Dans une allée privée (secteur rue Menou/Viarme/Félibien), appartement T3/T4, 2 chambres (dont une suite parentale avec sde) + bureau/chambre d'appoint. Parfait état, au 1er étage d'une résidence de standing livrée en 2021.
Un séjour de 31m2 comprenant une belle cuisine contemporaine et donnant sur une terrasse de 13m2 sur jardin.

Calme assuré.
Ascenseur + garage fermé + local vélo.
Proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Opportunité rare.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour + cuisine (31,1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Bureau (7,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Terrasse

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz à condensation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone
  • Volets roulants élec.

À savoir

  • Taxe foncière : 1830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7814kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/02/2026

Bien proposé par Stéphane laurent EI, agent commercial (RSAC 982674178)

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