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3 pièces - 85,66 m2 NANTES - 44

Ref : 1630

1 070 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 85.66 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 85.66 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Exclusivité

Description

Situé au 3 étage d'un immeuble nantais, ce bel appartement de 3 pièces vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Avec ses 86 m², il offre un cadre de vie confortable et lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud idéale pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond et cheminée décorative viennent sublimer ce bien en lui apportant caractère et authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace harmonieusement agencé menant à un séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre dans une ambiance chaleureuse. Les deux chambres offrent calme et confort, tandis que la cuisine fonctionnelle s'adapte à toutes vos envies. Un dressing complète les espaces de rangement pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble.

Vivre ici, c'est aussi profiter pleinement de tout ce que Nantes a à offrir. À quelques pas seulement, une belle sélection de restaurants et cafés vous invite à savourer l'ambiance locale, que ce soit pour un déjeuner en terrasse ou un moment convivial en soirée. Les commerces de proximité facilitent votre quotidien, et un parc tout proche vous offre une parenthèse de verdure idéale pour vous ressourcer.

Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier vous permet de vous déplacer facilement dans toute la ville. Étudiants, actifs ou amateurs de sorties apprécieront la proximité des établissements d'enseignement, des espaces de loisirs et des équipements sportifs.

Disponible à la location pour 1070 € par mois, cet appartement lumineux et plein de charme représente une belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1948

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Loyer de base : 990 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 7 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 770,94 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 513,96 €
    • Etablissement état des lieux : 256,98 €
  • Dépôt de garantie : 1110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2278kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 26/01/2026

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