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5 pièces - 81,32 m2 NANTES - 44

Ref : 1625

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 81.32 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Exclusivité
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Description

Cet appartement de trois chambres avec terrasse, situé au cœur du quartier Hippodrome, constitue une opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux et confortable. Avec ses 83 m², il offre un espace traversant et lumineux, où la cuisine équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur le parc. Les trois chambres spacieuses et la salle de bain complètent cet agencement fonctionnel.

En plus de la cave et du garage fermé inclus, il est possible d'acquérir un parking supplémentaire. La proximité des écoles Le Baut ainsi que du centre sportif Champ de Course du Petit Port ajoute à son attrait, offrant un cadre pratique et agréable pour les activités quotidiennes et familiales. Ce bien répond parfaitement aux attentes des personnes en quête d'un logement alliant confort, luminosité et emplacement stratégique.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour + cuisine (36,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1991

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 175 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 2064,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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