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3 pièces - 80,22 m2 NANTES - 44

Ref : 1622

1 108 €

par mois charges comprises

48 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 80.22 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

À louer : charmant appartement lumineux avec vue imprenable sur la Loire, situé au cœur de Nantes. Ce bien se trouve au troisième étage et offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Vous profiterez d'un balcon idéal pour admirer le paysage environnant. L'appartement est habitable sans travaux, avec un chauffage et une eau chaude individuels, ainsi qu'une isolation en double vitrage pour votre confort.

En annexe : Une place de parking sécurisé et une cave.

La localisation est parfaite pour les citadins : à seulement 100 mètres du tramway Chantiers Navals (ligne 1) et à proximité de nombreux commerces comme Biocoop et Carrefour. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'école publique élémentaire André Lermite. De plus, plusieurs parcs se trouvent à quelques minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

Disponible en novembre 2026 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 1038 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 721,98 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 481,32 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 240,66 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1038 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an57 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/02/2025

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