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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 104,84 m2 NANTES - 44

Ref : 1588

529 890 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,90 % TTC
  • Prix hors honoraires: 510000€
269 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 104.84 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

Exclusivité ! Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, traversant et situé au 3ème étage d'un immeuble
avec ascenseur, à deux pas de la place Canclaux. Ce bien, entièrement refait à neuf par un architecte
d'intérieur (DPE C), offre une surface habitable de 105 m² et comprend un espace à vivre de presque 50m² (comprenant un séjour et une cuisine ouverte sur la salle à manger avec îlot central), trois chambres (au calme, côté parc), une salle de bains (douche+baignoire), des WC séparés ainsi qu'une petite terrasse pour profiter de
l'extérieur. Cet appartement bénéficie également de la présence d'une cave, d'un parking en sous-sol, d'un local à vélos et d'un parc au sein de la copropriété, offrant un espace verdoyant pour se détendre.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, des transports en commun et des
commerces de proximité de ce quartier animé et à deux pas du centre-ville.
Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant modernité et élégance. N'attendez plus pour le visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine et salle à manger (28,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Autre (2,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz à condensation
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1982 €
  • Charges de copropriété : 2095 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 2095,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12226kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Karine volz EI, agent commercial (RSAC 929318160)

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