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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 REZE - 44

Ref : 1496

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
270 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

Très jolie maison parfaitement rénovée au cœur de Trentemoult.

Au 1er étage une grande pièce de vie de 31 m2 sur parquet et carreaux de ciment. Elle s'ouvre sur une charmante terrasse exposée sud.

Au 2ème étage couloir avec dressing aménagé, deux chambres, salle d'eau avec WC.

Le rdc reste à aménager pour accueillir 1 ou 2 chambres supplémentaires mais peut également offrir un espace idéal de 31 m2 pour un local commercial ou atelier d'artiste donnant sur une magnifique véranda!

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz
  • Loggia

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation complète Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9215kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 02/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane laurent EI, agent commercial (RSAC 982674178)

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