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2 pièces - 29,60 m2 NANTES - 44

Ref : 1472

129 120 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
269 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.6 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Amara Immobilier
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Description

T2 de 29.6 m2 Carrez (31.65m2 au sol) au 4ème étage d'un immeuble de caractère à proximité immédiate du musée Dobrée.
Cet appartement calme, à fort potentiel, est à rénover pour servir de résidence principale dans un quartier très recherché. Il peut également constituer un bel investissement pour un propriétaire bailleur.
Les parties communes sont en bon état.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,7 m2
  • Surface habitable : 29,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Grenier
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/04/2025

Bien proposé par Stéphane laurent EI, agent commercial (RSAC 982674178)

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