Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,59 m2 NANTES - 44
Ref : 1470
406 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 390000€
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Description
Copernic - Gigant
Dans une copropriété bien entretenue des années 2000, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 3 chambres, situé au 2ème étage. Ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement propose une configuration flexible qui saura s'adapter à vos attentes. Vous avez la possibilité de conserver un espace nuit avec trois chambres ou d'ouvrir l'une des chambres pour agrandir la cuisine. Cette modularité est idéale pour ceux qui souhaitent aménager leur intérieur selon leurs goûts et leur mode de vie.
Ce logement dispose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux. Une terrasse spacieuse de plus de 7m² vient compléter les atouts de cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En outre, vous bénéficiez d'un double stationnement pratique pour vos véhicules ainsi que de trois caves, idéales pour le stockage et le rangement.
Idéalement situé en plein cœur du Centre-Ville, cet appartement vous permettra de profiter des nombreux commerces (Carrefour City, Auchan), écoles (André Lermite, Saint-Michel) et parcs (Jardin Say, Square Docteur Louis Bureau) accessibles à quelques minutes à pied. De plus, les lignes de bus C1, C3 et 23 à proximité offrent un accès facile aux transports en commun.
Dans une copropriété bien entretenue des années 2000, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 3 chambres, situé au 2ème étage. Ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement propose une configuration flexible qui saura s'adapter à vos attentes. Vous avez la possibilité de conserver un espace nuit avec trois chambres ou d'ouvrir l'une des chambres pour agrandir la cuisine. Cette modularité est idéale pour ceux qui souhaitent aménager leur intérieur selon leurs goûts et leur mode de vie.
Ce logement dispose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux. Une terrasse spacieuse de plus de 7m² vient compléter les atouts de cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En outre, vous bénéficiez d'un double stationnement pratique pour vos véhicules ainsi que de trois caves, idéales pour le stockage et le rangement.
Idéalement situé en plein cœur du Centre-Ville, cet appartement vous permettra de profiter des nombreux commerces (Carrefour City, Auchan), écoles (André Lermite, Saint-Michel) et parcs (Jardin Say, Square Docteur Louis Bureau) accessibles à quelques minutes à pied. De plus, les lignes de bus C1, C3 et 23 à proximité offrent un accès facile aux transports en commun.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,6 m2
- Surface habitable : 78,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec placard (6,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre + placard (11,5 m2)
- Chambre + placard (10,0 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Séjour (23,4 m2)
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert
- Surface cave : 3,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : des travaux de réfection d'étanchéité des balcons et toits terrasses de la résidence, pour un montant total de 441 075,54 € TTC avec les sociétés BERGERET pour les toits terrasses et ARTS pour les balcons. remplacement de la platine interphone avec la société SYGMATEL conformément à un devis portant la référence DIBO22111509, pour le remplacement des platines interphones, pour un montant de 1 811.76 € TTC et d'installation d'un bandeau ventouse de 1 167.93 € TTC. La société SYGMATEL est intervenue courant février 2023.
- Travaux à prévoir : Le futur propriétaire devra prendre contact avec le syndic pour finaliser l'installation de l'intratone
- Charges / mois : 140 €
- Taxe foncière : 1637 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 1612,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
