Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,59 m2 NANTES - 44
Ref : 1470
367 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
Copernic - Gigant
Situé dans une copropriété bien entretenue datant des années 2000, cet appartement spacieux au 2ème étage saura séduire par sa luminosité et sa modularité. Avec ses trois chambres, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des familles ou des amateurs d'espace.
La configuration flexible de ce logement permet de personnaliser l'aménagement selon vos envies. Vous pouvez conserver les trois chambres ou transformer l'une d'elles en espace supplémentaire pour agrandir la cuisine. Cette dernière, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse de plus de 7m² vous attend, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien est également doté d'un double stationnement et de trois caves, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stockage.
Idéalement situé en plein Centre-Ville, vous aurez accès à une multitude de commerces (Carrefour City, Auchan), écoles (André Lermite, Saint-Michel) et espaces verts (Jardin Say, Square Docteur Louis Bureau). Enfin, les lignes de bus C1, C3 et 23 à proximité garantissent une excellente connexion aux transports en commun. Un appartement à découvrir sans tarder !
Situé dans une copropriété bien entretenue datant des années 2000, cet appartement spacieux au 2ème étage saura séduire par sa luminosité et sa modularité. Avec ses trois chambres, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des familles ou des amateurs d'espace.
La configuration flexible de ce logement permet de personnaliser l'aménagement selon vos envies. Vous pouvez conserver les trois chambres ou transformer l'une d'elles en espace supplémentaire pour agrandir la cuisine. Cette dernière, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.
Pour profiter des beaux jours, une terrasse de plus de 7m² vous attend, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien est également doté d'un double stationnement et de trois caves, offrant des solutions pratiques pour le rangement et le stockage.
Idéalement situé en plein Centre-Ville, vous aurez accès à une multitude de commerces (Carrefour City, Auchan), écoles (André Lermite, Saint-Michel) et espaces verts (Jardin Say, Square Docteur Louis Bureau). Enfin, les lignes de bus C1, C3 et 23 à proximité garantissent une excellente connexion aux transports en commun. Un appartement à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,6 m2
- Surface habitable : 78,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée avec placard (6,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre + placard (11,5 m2)
- Chambre + placard (10,0 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Séjour (23,4 m2)
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert
- Surface cave : 3,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : des travaux de réfection d'étanchéité des balcons et toits terrasses de la résidence, pour un montant total de 441 075,54 € TTC avec les sociétés BERGERET pour les toits terrasses et ARTS pour les balcons. remplacement de la platine interphone avec la société SYGMATEL conformément à un devis portant la référence DIBO22111509, pour le remplacement des platines interphones, pour un montant de 1 811.76 € TTC et d'installation d'un bandeau ventouse de 1 167.93 € TTC. La société SYGMATEL est intervenue courant février 2023.
- Travaux à prévoir : Le futur propriétaire devra prendre contact avec le syndic pour finaliser l'installation de l'intratone
- Charges / mois : 140 €
- Taxe foncière : 1637 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 1612,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
