appartement à vendre 2 pièces - 49,27 m2 NANTES - 44
238 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 225000€
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Description
Découvrez ce charmant appartement lumineux de deux pièces, idéalement situé au cœur de Nantes, quartier Centre-Ville Dobrée, entièrement rénové et meublé avec goût. Un cocon parfait pour une personne seule ou un couple, offrant une ambiance chaleureuse avec son beau parquet et une isolation optimisée.
Profitez d'une vie de quartier dynamique, avec un accès facile aux transports : à seulement 300 mètres, la station Chantiers Navals sur la ligne 1 du tramway vous connecte à l'ensemble de la ville. Les commerces de proximité, Carrefour City et Biocoop, Boulangerie, restaurants, presse ainsi que les écoles, sont à quelques pas pour un quotidien pratique et agréable.
A proximité immédiate du musée Dobrée récemment rénové, du Muséum d'Histoire Naturelle, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort, praticité et qualité de vie au centre de Nantes.
Une cave et un grenier complètent ce bien
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,3 m2
- Surface habitable : 49,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (0,9 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (2,8 m2)
- Année construction : 19
Équipements
Général
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2023 vote du Diagnostic patrimonial énergétique Remplacement de la colonne en fonte sur l'angle de la partie gauche Mise en place de garde-corps aux fenêtres des parties communes Rénovation des compteurs d'eau froide
- Charges / mois : 30 €
- Taxe foncière : 690 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 344,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2024